Нотариальное заверение сделки с недвижимостью в 2016 году

Новыми положениями законодательства о нотариате предлагается установить возможность совершать нотариусам нотариальные действия в электронной форме. При этом нотариус не будет регистрировать сделку, если продавец доли не предоставит ему письменные отказы от всех других собственников, где эти люди написали бы, что не возражают против сделки. Нотариальный тариф является доходом нотариуса совершившего нотариальное действие? В какой части он отходит государству? В какой части нотариальным палатам регионов и федеральной нотариальной палате? В этих вопросах должна быть абсолютная прозрачность. Сделка может быть заключена лишь спустя месяц после такого уведомления. Так, до вступления в силу изменений нотариальный тариф за удостоверение таких сделок не зависел от суммы сделки и составлял 3 тыс. руб. плюс 0,2% стоимости недвижимого имущества (суммы сделки), но не более 50 тыс. руб.

Смотрите также: За что платит наследник по завещанию

Сокращены сроки регистрации права собственности на основании нотариально удостоверенных сделок. Нотариальное заверение сделок с недвижимостью доступно и сейчас, но оно не пользуется популярностью. После 2 июня 2016 года перечень подлежащих оформлению у нотариуса сделок расширился. К их числу теперь относятся абсолютно все сделки с долями в праве собственности на недвижимость. Заверять сделку у нотариуса потребуется и в том случае, если доля в собственности на квартиру продается другому сособственнику. А также когда целиком продается квартира, находящаяся в общей долевой собственности всех членов семьи.

Смотрите также: Образец о праве на наследства

Нововведение серьезно изменит рынок, рассказали «РБК-Недвижимости» риелторы и нотариусы. «Прежде нотариальные сделки были исключением из правил. При этом такое освобождение от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера производится пропорционально их участию в договоре. Важно соотношение цены услуги и ее ценности (полезности). Этот момент ключевой. В силу этого, предложение ввести обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью должно отвечать в первую очередь интересам потребителей этих услуг. Наличие в ЕИС сведений обо всех таких нотариальных действиях в дальнейшем поможет оперативно проверять подлинность документов, на которые ссылаются заявители. С 29 декабря 2015 года вступили в силу изменения в законодательство, которыми вводится обязательное участие нотариусов при оформлении ряда сделок с недвижимостью. Новые поправки ужесточают нормы прошлогоднего закона, под действие которого подпадают теперь не только сделки купли-продажи, но и дарение с обменом. Помимо прочего он обязал продавать через нотариуса доли недвижимости. Но только продавать. Стоимость правовой и технической работы составляет от 7 000 рублей. И она не регламентируется. Законодатель обратил на эту проблему пристальное внимание, и теперь сделан первый и серьезный шаг в ее решении. Иными словами, раньше кто угодно мог поехать в другую область, в какое-то село, к определенному должностному лицу, и там удостоверить сделку или совершить иное нотариальное действие, допустим, заведомо зная о том, что оно совершается с нарушениями. Ранее, 25 мая 2016 года, проект закона был одобрен Советом Федерации.Федеральный закон №172-ФЗ развивает начатую ранее Федеральным законом №391-ФЗ стратегию противодействия мошенничеству, в том числе так называемому «квартирному рейдерству», с помощью нотариата.

Похожие записи: