40 выселение граждан с предоставлением благоустроенного жилого помещения

Наниматели жилых помещений на условиях и в порядке, определяемых законодательством союзных республик, должны производить за свой счет текущий ремонт жилых помещений, а при освобождении помещения — сдать его в надлежащем состоянии. Перепланировка помещения и его переустройство проводится по согласованию с компетентным органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Если для эксплуатации домов ведомственного или общественного жилищного фонда не может быть создана жилищно-эксплуатационная организация, эксплуатация домов осуществляется непосредственно соответствующим предприятием, учреждением, организацией. 3. ЖК предусматривает два вида выселения: с предоставлением другого жилого помещения и без предоставления. Нарушение жильцами этого предписания является основанием к их выселению. Нанимателем или членом его семьи бронирование жилого помещения должно быть произведено не позднее шести месяцев с момента выезда. Переезд нанимателя из квартиры или дома не может считаться принудительным выездом, если разрыв договоренностей по найму произошло по желанию нанимателя.

Смотрите также: Определение объекта недвижимости в договоре его купли продажи

Иногда возникает необходимость в получении нескольких решений государственных органов. Важной государственной задачей является беспечение сохранности жилищного фонда, увеличение его срока службы, повышение уровня благоустройства жилых домов. В решении этой задачи активное участие принимают общественные организации и граждане. Жилые дома, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев, установленных законодательством Союза ССР и союзных республик. Лица, вселившиеся в жилое помещение в соответствии с настоящей статьей приобретает право пользования этим жилым помещением наравне с остальными проживающими в нем лицами, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения. Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом. Примерные уставы жилищно-строительных кооперативов утверждаются Советами Министров союзных республик. Льготы по квартирной плате и плате за коммунальные услуги устанавливаются законодательством Союза ССР. Гражданам, проживающим в домах, принадлежащих колхозам, могут быть предоставлены льготы по квартирной плате по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных. Согласно п.1ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации[7] (далее – ГК РФ), ответственный наниматель вместе с другими проживающими с ним людьми имеет право расторгнуть договор найма при условии оповещения о своем решении наймодателя в письменной форме. Уровень благоустройства в разных населенных пунктах неодинаков: в городах он выше, в сельской же местности полностью благоустроенными чаще всего являются лишь многоквартирные жилые дома. «Другое жилое помещение» может не отвечать указанным критериям благоустроенности. Однако в любом случае оно должно соответствовать критериям жилого помещения – быть предназначенным для проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства. Прекращение договора происходит, прежде всего, с истечением срока договора и в результате событий.

Похожие записи: