Форма сделки недвижимость

Этапы заключения сделок с недвижимостью: 1. Предварительный договор Ключевой момент сделки с недвижимостью – предварительный договор, подразумевающий заключение договора, с детальным описанием существенных условий, дальнейших действий и внесением задатка. Исполнение сделки, совершенной в устной форме, может сопровождаться выдачей документов, подтверждающих её исполнение (например, товарного чека). Это не меняет сути устной формы. Если хотя бы одно из вышеперечисленных условий не будет соблюдено, то сделка недействительна. При этом покупатель обязан: принять переданный ему объект недвижимости; оплатить объект непосредственно до или после передачи объекта, если иное не установлено договором, законом, иным правовым актом; оплатить объект по цене, предусмотренной договором купли-продажи. Например, в одной только Москве и Московской области в первом квартале 2017 года заключено более 32 000 договоров ДДУ», — рассказывает эксперт. В среднем в один рабочий день регистрируется около 500 договоров долевого участия. Тариф на услуги нотариуса состоит их двух частей — госпошлины и платы за услуги правового и технического характера. Право сдачи объектов недвижимости в аренду принадлежат собственникам и лицам, управомоченным законом или собственником сдавать недвижимость в аренду. Очевидный расход покупателя — оплата услуг риелтора. В условиях борьбы за клиента риелторские агентства могли бы снизить комиссию, чтобы удержать тех, кто не захочет тратить дополнительные деньги на нотариуса. Сделку надо будет обязательно оформить через нотариуса. А тот проследит, чтобы ничьи права не нарушались.

Похожие записи: