Основания обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество

Залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства. Порядок обращения взыскания на предмет залога, переданный залогодержателю (заклад) определяется в соответствии с договором о залоге, если законом не установлен иной порядок. Договор о залоге вещей в ломбарде оформляется выдачей ломбардом залогового билета, подтверждающего передачу вещей в залог под полученную от ломбарда ссуду. Лицам, которые участвовали в публичных торгах, но не выиграли их, задаток возвращается немедленно по окончании публичных торгов. Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечёт недействительность договора залога.

Смотрите также: Доверенность для государственной регистрации прав на недвижимое имущество образец

Например, залогодатель переуступил за определенное вознаграждение принадлежащее ему право на использование изобретения. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное настоящим пунктом, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых торгов проводятся повторные торги. Отсутствие залогодателя, исходя из вышеизложенного, в течение первого года не имеет правового значения, а спустя указанное время у него появляется законный представитель, что фактически делает норму подп. 3 п. 6 ст. 349 ГК РФ бездейственной в отношении физических лиц. Право на применение такого способа обеспечения исполнения, как удержание, кредитору предоставляется законодательством. Институт реализации сложился с давних времен и сильных видоизменений не приобрел. Это касается как нормативного регулирования, так и порядка реализации, но анализ показал, что в большей мере сама процедура имеет множество схожих черт в своем функционировании. Практика совершения исполнительных надписей по обращению взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке пока отсутствует. Так, положение абз. 1 п. 2 гласит, что удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом, на основании соглашения залогодателя с залогодержателем. При объявлении их несостоявшимися банк вправе оставить предмет залога за собой.

Похожие записи: